+31(0) 20-209 1101
Vergunning flexwonen
Vanaf€2500,- excl. btw
Wij checken de mogelijkheden voor u
Wij weten welk vergunningstraject het beste bij uw aanvraag past
Wij begeleiden het vergunningstraject bij de gemeente
Wij nemen alle zorgen uit handen
1. Neem contact op
Wij kijken welke vergunning u nodig heeft en stellen samen een offerte met u op.
2. Onderzoek bestaande situatie
Inventariseren van de huidige situatie en het onderzoeken van bestaande tekeningen
3. Uitwerken nieuwe situatie
Inventarisatie van uw wensen en schetsontwerp van nieuwe situatie.
4. Indienen bij de gemeente
Na uw goedkeuring dienen wij de aanvraag in bij de gemeente.
Klaar om de stap te maken en een maatschappelijke bijdrage te leveren?
Wilt u begeleid worden in het vergunningstraject voor de transformatie van een (kantoor)gebouw naar flexwoningen? Flexwoningen of flexwonen is in de Nederlandse gebiedsontwikkeling een zeer populair middel om het woningtekort tegen te gaan. Het doel van flexwonen is het afkoelen van de oververhitte woningmarkt en het “snel” en “tijdelijk” kunnen huisvesten van studenten, starters, statushouders, tijdelijke (buitenlandse) werknemers, expats/ buitenlandse kenniswerkers, mensen die beschermd moeten wonen en noodgedwongen hun woning uit moeten.
Wilt u weten hoe het vergunningstraject voor het realiseren van flexwonen eruitziet?
Neem contact op of vul het formulier in.
Meer informatieWelke vergunningen zijn er nodig?
Voor het realiseren van flexwoningen is een omgevingsvergunning nodig. In deze aanvraag wordt de regelgeving uit het Bouwbesluit 2012 getoetst. In de vergunningsaanvraag kunnen zowel zelfstandige-, als onzelfstandige woningen worden toegepast. Veiligheid voor de toekomstige bewoners speelt in de vergunningsaanvraag een grote rol. Om gesprekken met de gemeente te starten kan ervoor gekozen worden om een conceptaanvraag (vooroverleg) in te dienen. Hierdoor starten de gesprekken met de gemeente en krijg je vroegtijdig informatie over de haalbaarheid van de aanvraag voor het realiseren van flexwoningen. Bij het realiseren van onzelfstandige woonruimten, oftewel kamerverhuur, moet voor bewoning een melding “brandveilig gebruik” worden gedaan.
Tijdelijke of permanente ontheffing van het bestemmingsplan
Leegstaande panden zoals kantoren en scholen zijn ideale gebouwen om op goedkope wijze flexwoningen te ontwikkelen. Omdat deze panden niet over een bestemming beschikken die geschikt is voor bewoning, moet er worden afgeweken van het bestemmingsplan. Een veel voorkomende oplossing is het tijdelijk wijzigen van de bestemmingsfunctie, ofwel een ‘’tijdelijke ontheffing van het bestemmingsplan’’. Hiermee kan een bestaand gebouw een tijdelijke woonbestemming krijgen van maximaal 10 jaar. Deze omgevingsvergunning leent zich goed voor tijdelijke huurcontracten van bijvoorbeeld 5 jaar, wat je bij veel flexwoning projecten ziet.
Extra
Het rijk, provincies en gemeenten pleiten voor de toepassing van flexwoningen. Het is een ontwikkeling die noodzakelijk is om huidige problemen in de woningmarkt op te lossen. Er zijn ook mogelijkheden voor een versneld traject, waarin de gehele ontwikkeling tot afbouw in 1 jaar plaatsvindt, het zogeheten ‘’fast trackdesign proces’’. Het huisvesten van starters, studenten en statushouders moet in goede banen worden geleid. Om dit te bewerkstelligen zijn er normen en certificeringen die je kunt krijgen voor huisvesten van deze doelgroepen. Voorbeelden zijn: SKW (certificering onzelfstandige woonruimten), SNF (arbeidsmigranten) en WoonKeur (certificaat voor woon technische kwaliteit).
Waarom bij Vastgoed Vergunningen?
Veel ervaring in het omgevingsrecht
Individuele aandacht per project
Snel, betrouwbaar en klantvriendelijk
Altijd bereid uw vragen te beantwoorden
Overzichtelijk en transparant
Jong team dat graag met u meedenkt
Referenties
Ruiter is een bouwbedrijf, gespecialiseerd in het plaatsen van dakkapellen en dakopbouwen, met wie wij veel samenwerken. Op hun website vindt je meer informatie over wat er bij u mogelijk is, en kunt u vrijblijvend een intakegesprek aanvragen. Bovendien wordt een dakkapel van Ruiter in 1 dag geplaatst!
Bekijk websiteBenieuwd naar wat een dakkapel voor uw woning precies oplevert? Op deze website vindt u wat de gemiddelde vierkante meterprijs is in uw gemeente. Zo kunt u makkelijk achterhalen of een dakkapel niet alleen ruimte oplevert, maar ook geld!
Bekijk websiteOndanks dat de gemeente met hun bestemmingsplan regels opstellen voor het plaatsen van dakkapellen, heeft de Rijksoverheid ook regels opgesteld waaraan iedere gemeente aan moet voldoen. In deze brochure vindt u deze voorwaarden.
Bekijk brochureAndere vergunningen
Ook voor andere projecten binnen de omgevingsvergunning kunt u bij ons terecht. Bijvoorbeeld voor het uitbreiden van uw woonoppervlak, of het renoveren van het bestaande.
Tarieven
Tijden
Wij staan elke dag voor u klaar het benodigde advies te geven, en vragen te beantwoorden. We passen onze werktijden aan op u!
Prijs per project
Onze offertes zijn altijd gebaseerd op het aantal uren dat wij nodig hebben. Altijd snel, eerlijk en transparant!
FAQ
Veelgestelde vragen
Wij streven ernaar om de gehele vergunningaanvraag af te hebben binnen 10 werkdagen. Dat houdt in dat in die periode alle tekeningen gemaakt zijn, alle benodigde documenten zijn verzameld en zijn ingediend bij de gemeente. De gemeente heeft daarna 6-8 weken de tijd om hierop een oordeel te geven.
Voor wij aan uw project beginnen voeren wij een haalbaarheidsonderzoek uit, om te controleren of uw plannen in strijd zijn met de lokale gemeente. Zodra wij op de hoogte zijn van de juiste regels, kunnen wij u inlichten over of uw project haalbaar is, of niet.
De prijs van uw vergunning is afhankelijk van het type. U kunt een offerte aanvragen via de pagina "Contact". Wij sturen vervolgens binnen 24 uur een vrijblijvende en transparant prijsopgave, afgestemd op uw wensen.
Om de vergunning compleet te maken hebben we bouwtekeningen en foto’s van het pand nodig. Als deze niet beschikbaar zijn, zullen wij op locatie een inmeting maken. Daarnaast bouwt Vastgoed Vergunningen zelf niet. Het is daarom van belang dat u een fabrikant of aannemer heeft die de dakkapel voor uw plaatst. Op zoek naar een aannemer? Neem een kijkje op www.bouwmeesters.amsterdam
Als u bij ons komt voor een vergunningsaanvraag, heeft u misschien nog geen ontwerp. Met onze expertise en architecten helpen wij u graag om een ontwerp te maken die precies binnen uw wensen valt.
Wij werken nauw samen met
Navigatie
Vergunningen
Overige vergunningen
Locatie
Stammerhove 3
1112 VA Diemen
KVK
84112158
Onze voorwaarden
Algemene voorwaardenOpzoek naar alles?
SitemapCopyright 2024 © Vastgoedvergunningen