Splits net als 3.452 anderen uw woning

Klaar om de stap te maken?

Bouwkundig Splitsen

€2450 excl.

Maak vandaag nog een afspraak

Inmeten op locatie en/of archiefonderzoek

Nieuwe toestand

Situatie tekening

Principe detailleringen

Daglicht- en een ventilatieberekening

Indienen OLO

Vraag offerte

Meer adressen? Vraag om een aangepast tarief

Jurridisch/kadastraal splitsen

Vanaf €299,00 excl.

Maak vandaag nog een afspraak

Inmeten op locatie en/of archiefonderzoek

Kadastrale splitsingstekening

begeleiding met de aanvraag

Indienen notaris en- of gemeente

Vraag offerte

Meer adressen? Vraag om een aangepast tarief

1. Neem contact op

Wij kijken welke vergunning u nodig heeft en stellen samen een offerte met u op.

2. Onderzoek bestaande situatie

Inventariseren van de huidige situatie en het onderzoeken van bestaande tekeningen

3. Uitwerken nieuwe situatie

Inventarisatie van uw wensen en schetsontwerp van nieuwe situatie.

4. Indienen bij de gemeente

Na uw goedkeuring dienen wij de aanvraag in bij de gemeente.

Klaar om de stap te maken?

Bent u van plan uw gesplitste woning(en) los te verkopen? Hiervoor moeten de woningen appartementsrechten krijgen. Om deze appartementsrechten te verkrijgen heeft u een kadastrale splitsingsvergunning nodig. Hier vindt u alle informatie over het juridisch splitsen van uw woningen.

Wil u weten of u een vergunning nodig heeft? Neem contact op of vul het formulier in.

Meer informatie

Waar moet een juridische splitsing aan voldoen?

Om de vergunning voor het kadastraal splitsen van uw woning te krijgen, moet het pand aan verschillende eisen voldoen. Zelfstandige woningen moeten in de basis beschikken over een eigen keuken, een eigen badkamer en sanitair, een eigen voordeur en huisnummer. Daarnaast gelden bij sommige gemeenten strengere eisen voor aan kadastrale splitsing. Zo moet er bijvoorbeeld aangetoond worden dat het gebouw zich niet binnen 25 jaar tegen splitsen verzet. In deze gevallen wordt er bijvoorbeeld getoetst op de staat van onderhoud en de staat van de fundering.

Waar moet je op letten?

Het kadastraal splitsen van woningen met de als doel de woningen los te verkopen is niet altijd mogelijk. De eerste stap is om na te gaan of de woning juridisch geschikt is voor het kadastraal splitsen in appartementsrechten. Gemeenten stellen vaak splitsingsregels op voor gebieden binnen de regio. Het komt regelmatig voor dat woningen niet voldoen aan de eisen waardoor ze niet gesplitst kunnen worden. Het is aan te raden om hier vooraf goed onderzoek naar te doen.

Extra informatie

Er zijn strikte regels voor een splitsingstekening, zoals de juiste tekentechniek met de juiste lijndikte, schaal en situatie. Als de tekening niet aan de juridische richtlijnen voldoet wordt deze afgewezen. Zodra de splitsingstekening is opgesteld, verwerkt de notaris de rechten en plichten van appartementseigenaren in de splitsingsakte of akte van ondersplitsing.

Waarom bij Vastgoed Vergunningen?

Veel ervaring in het omgevingsrecht

Individuele aandacht per project

Snel, betrouwbaar en klantvriendelijk

Altijd bereid uw vragen te beantwoorden

Overzichtelijk en transparant

Jong team dat graag met u meedenkt

Referenties

Ruiter is een bouwbedrijf, gespecialiseerd in het plaatsen van dakkapellen en dakopbouwen, met wie wij veel samenwerken. Op hun website vindt je meer informatie over wat er bij u mogelijk is, en kunt u vrijblijvend een intakegesprek aanvragen. Bovendien wordt een dakkapel van Ruiter in 1 dag geplaatst!

Bekijk website

Benieuwd naar wat een dakkapel voor uw woning precies oplevert? Op deze website vindt u wat de gemiddelde vierkante meterprijs is in uw gemeente. Zo kunt u makkelijk achterhalen of een dakkapel niet alleen ruimte oplevert, maar ook geld!

Bekijk website

Ondanks dat de gemeente met hun bestemmingsplan regels opstellen voor het plaatsen van dakkapellen, heeft de Rijksoverheid ook regels opgesteld waaraan iedere gemeente aan moet voldoen. In deze brochure vindt u deze voorwaarden.

Bekijk brochure

Andere vergunningen

Ook voor andere projecten binnen de omgevingsvergunning kunt u bij ons terecht. Bijvoorbeeld voor het uitbreiden van uw woonoppervlak, of het renoveren van het bestaande.

Tarieven

Tijden

Wij staan elke dag voor u klaar het benodigde advies te geven, en vragen te beantwoorden. We passen onze werktijden aan op u!

Prijs per project

Onze offertes zijn altijd gebaseerd op het aantal uren dat wij nodig hebben. Altijd snel, eerlijk en transparant!

FAQ

Veelgestelde vragen

Hoelang duurt het voordat ik mijn vergunning heb?

Wij streven ernaar om de gehele vergunningaanvraag af te hebben binnen 10 werkdagen. Dat houdt in dat in die periode alle tekeningen gemaakt zijn, alle benodigde documenten zijn verzameld en zijn ingediend bij de gemeente. De gemeente heeft daarna 6-8 weken de tijd om hierop een oordeel te geven.

Krijg ik gegarandeerd een vergunning?

Voor wij aan uw project beginnen voeren wij een haalbaarheidsonderzoek uit, om te controleren of uw plannen in strijd zijn met de lokale gemeente. Zodra wij op de hoogte zijn van de juiste regels, kunnen wij u inlichten over of uw project haalbaar is, of niet.

Hoeveel kost mijn vergunning?

De prijs van uw vergunning is afhankelijk van het type. U kunt een offerte aanvragen via de pagina "Contact". Wij sturen vervolgens binnen 24 uur een vrijblijvende en transparant prijsopgave, afgestemd op uw wensen.

Heb ik nog meer nodig behalve een vergunning?

Om de vergunning compleet te maken hebben we bouwtekeningen en foto’s van het pand nodig. Als deze niet beschikbaar zijn, zullen wij op locatie een inmeting maken. Daarnaast bouwt Vastgoed Vergunningen zelf niet. Het is daarom van belang dat u een fabrikant of aannemer heeft die de dakkapel voor uw plaatst. Op zoek naar een aannemer? Neem een kijkje op www.bouwmeesters.amsterdam

Hoe kom ik aan een ontwerp voor mijn verbouwing?

Als u bij ons komt voor een vergunningsaanvraag, heeft u misschien nog geen ontwerp. Met onze expertise en architecten helpen wij u graag om een ontwerp te maken die precies binnen uw wensen valt.