Vergunning voor een uitbouw

Vanaf€1399,- excl. btw

Wij checken de mogelijkheden voor u

Wij verzorgen de begeleiding met de constructeur

Wij begeleiden het vergunningstraject bij de gemeente

Wij nemen alle zorgen uit handen

Vrijblijvende offerte

1. Neem contact op

Wij kijken welke vergunning u nodig heeft en stellen samen een offerte met u op.

2. Onderzoek bestaande situatie

Inventariseren van de huidige situatie en het onderzoeken van bestaande tekeningen

3. Uitwerken nieuwe situatie

Inventarisatie van uw wensen en schetsontwerp van nieuwe situatie.

4. Indienen bij de gemeente

Na uw goedkeuring dienen wij de aanvraag in bij de gemeente.

Klaar om de stap te maken?

Heeft u een vergunning nodig voor het plaatsen van een uitbouw? Een uitbouw is een uitbreiding van de begane grond van uw woning. De voordelen hiervan zijn o.a. het creëren van meer woonoppervlakte, daglicht en waardevermeerdering. In veel gevallen heeft u een vergunning nodig, maar soms is dit ook vergunningsvrij.

Wil u weten of u een vergunning nodig heeft voor uw bouwplannen? Neem contact op of vul het formulier in.

Meer informatie

Waar moet een uitbouw aan voldoen?

Elke gemeente stelt zijn eigen eisen aan het bouwen van een uitbouw. Alhoewel het plaatsen van een uitbouw tot 4 meter doorgaans vergunningsvrij zijn, moet men voor veel toch een vergunning aanvragen, omdat er wellicht erfgrensconflict ontstaat. Daarnaast zijn er ook bepaalde regels voor elke uitbouw, zoals de plafondhoogte (210cm+) en afstand plafondhoogte van de originele constructie. De regels zijn afhankelijk per gemeente, en per plek binnen de gemeente. Doe daarom altijd eerst een goede check wat de voorwaarden voor uw adres zijn.

Welke soorten uitbouw zijn er?

Uitbouwen worden vaak geplaatst op bestaande bouw. Dit wordt al gedaan sinds begin van vorige eeuw, dus door de jaren heen is een grote variëteit aan typen uitbouwen ontstaan. Voor sommigen is een glazen serre een mooie uitbreiding van de woonruimte, bijvoorbeeld wanneer er in een groene omgeving bevindt met weinig omwonenden. In de stedelijke- en woonwijkomgeving is een uitbouw vaak een extensie van de bestaande materialisering (met name metselwerk). Vroeger werd de constructie hiervan doorgaans van beton gemaakt, maar tegenwoordig ziet men steeds meer houtskeletbouw. Dit is goedkoper, duurzamer en wordt sneller geplaatst.

Extra informatie

Men kiest vaak voor het plaatsen van een dakkapel, omdat de leefruimte op de begane grond vierkante meters te kort komt. Het is bijvoorbeeld de beste oplossing om een woonkamer uit te breiden tot bijvoorbeeld een woon-eetkamer.

Los van de functionaliteit kan een uitbouw een goede investering zijn. Het creëren van meer woonruimte in uw woning, met name woningen met een oppervlakte tussen de 50-80 m2, zou mogelijk meer geld kunnen opleveren dan het gekost heeft. Dit kunt u zelf controleren door de vierkante meterprijs in uw omgeving te onderzoeken.

Waarom bij Vastgoed Vergunningen?

Veel ervaring in het omgevingsrecht

Individuele aandacht per project

Snel, betrouwbaar en klantvriendelijk

Altijd bereid uw vragen te beantwoorden

Overzichtelijk en transparant

Jong team dat graag met u meedenkt

Referenties

Ruiter is een bouwbedrijf, gespecialiseerd in het plaatsen van dakkapellen en dakopbouwen, met wie wij veel samenwerken. Op hun website vindt je meer informatie over wat er bij u mogelijk is, en kunt u vrijblijvend een intakegesprek aanvragen. Bovendien wordt een dakkapel van Ruiter in 1 dag geplaatst!

Bekijk website

Benieuwd naar wat een dakkapel voor uw woning precies oplevert? Op deze website vindt u wat de gemiddelde vierkante meterprijs is in uw gemeente. Zo kunt u makkelijk achterhalen of een dakkapel niet alleen ruimte oplevert, maar ook geld!

Bekijk website

Ondanks dat de gemeente met hun bestemmingsplan regels opstellen voor het plaatsen van dakkapellen, heeft de Rijksoverheid ook regels opgesteld waaraan iedere gemeente aan moet voldoen. In deze brochure vindt u deze voorwaarden.

Bekijk brochure

Andere vergunningen

Onze offertes zijn altijd gebaseerd op het aantal uren dat wij nodig hebben. Altijd snel, eerlijk en transparant!

Tarieven

Tijden

Wij staan elke dag voor u klaar het benodigde advies te geven, en vragen te beantwoorden. We passen onze werktijden aan op u!

Prijs per project

Onze offertes zijn altijd gebaseerd op het aantal uren dat wij nodig hebben. Altijd snel, eerlijk en transparant!

FAQ

Veelgestelde vragen

Hoelang duurt het voordat ik mijn vergunning heb?

Wij streven ernaar om de gehele vergunningaanvraag af te hebben binnen 10 werkdagen. Dat houdt in dat in die periode alle tekeningen gemaakt zijn, alle benodigde documenten zijn verzameld en zijn ingediend bij de gemeente. De gemeente heeft daarna 6-8 weken de tijd om hierop een oordeel te geven.

Krijg ik gegarandeerd een vergunning?

Voor wij aan uw project beginnen voeren wij een haalbaarheidsonderzoek uit, om te controleren of uw plannen in strijd zijn met de lokale gemeente. Zodra wij op de hoogte zijn van de juiste regels, kunnen wij u inlichten over of uw project haalbaar is, of niet.

Hoeveel kost mijn vergunning?

De prijs van uw vergunning is afhankelijk van het type. U kunt een offerte aanvragen via de pagina "Contact". Wij sturen vervolgens binnen 24 uur een vrijblijvende en transparant prijsopgave, afgestemd op uw wensen.

Heb ik nog meer nodig behalve een vergunning?

Om de vergunning compleet te maken hebben we bouwtekeningen en foto’s van het pand nodig. Als deze niet beschikbaar zijn, zullen wij op locatie een inmeting maken. Daarnaast bouwt Vastgoed Vergunningen zelf niet. Het is daarom van belang dat u een fabrikant of aannemer heeft die de dakkapel voor uw plaatst. Op zoek naar een aannemer? Neem een kijkje op www.bouwmeesters.amsterdam

Hoe kom ik aan een ontwerp voor mijn verbouwing?

Als u bij ons komt voor een vergunningsaanvraag, heeft u misschien nog geen ontwerp. Met onze expertise en architecten helpen wij u graag om een ontwerp te maken die precies binnen uw wensen valt.