Vergunning voor een opbouw

Vanaf€2249,- excl. btw

Wij checken de mogelijkheden voor u

Wij verzorgen de begeleiding met de constructeur

Wij begeleiden het vergunningstraject bij de gemeente

Wij nemen alle zorgen uit handen

Vrijblijvende offerte

1. Neem contact op

Wij kijken welke vergunning u nodig heeft en stellen samen een offerte met u op.

2. Onderzoek bestaande situatie

Inventariseren van de huidige situatie en het onderzoeken van bestaande tekeningen

3. Uitwerken nieuwe situatie

Inventarisatie van uw wensen en schetsontwerp van nieuwe situatie.

4. Indienen bij de gemeente

Na uw goedkeuring dienen wij de aanvraag in bij de gemeente.

Klaar om de stap te maken?

Heeft u een vergunning nodig voor het plaatsen van een opbouw? Een opbouw is een uitbreiding van het aantal bouwlagen van uw woning. De voordelen hiervan zijn o.a. het creëren van meer aanzienlijk meer woonoppervlakte en waardevermeerdering. In alle gevallen heeft u hiervoor een vergunning nodig.

Benieuwd naar wat wij voor u kunnen betekenen? Neem contact op of vul het formulier in.

Meer informatie

Waar moet een opbouw aan voldoen?

Elke gemeente stelt zijn eigen eisen aan het bouwen van een opbouw. Het is afhankelijk van het lokale bestemmingsplan om het bouwen ervan toegestaan is en is per definitie nooit vergunningsvrij. Soms kijkt de gemeente naar de opbouwen in de omgeving en of het noodzakelijk is om deze te beschouwen als trendsetter. In dat geval zal het ontwerp van de te plaatsen opbouw precies hetzelfde moeten zijn.

Daarnaast is, voornamelijk in binnensteden, bepalend of een pand een monument is of niet. In dat geval is het niet toegestaan een dak te verhogen om het straatbeeld te beschermen. Zoals elke andere verbouwing dient ook een opbouw te voldoen aan het Bouwbesluit, met alle nieuwe duurzaamheidsregels van dien.

Welke soorten uitbouw zijn er?

Tegenwoordig wordt er steeds meer met houtskeletbouw gebouwd, omdat dit goedkoper en duurzamer is, en wordt sneller geplaatst. Het is daarnaast ook een perfecte constructie voor het bouwen voor een opbouw in een kapconstructie, omdat het hout vrij slank is en door velen als esthetisch verantwoord wordt beschouwd. De buitenzijde wordt dan vaak afgewerkt met dakpannen of zink. Zo ontstaat er een nette scheiding van boven en onder de goot.

Een ander type dakopbouw is een waarbij de gevel recht naar boven getrokken wordt. Dit komt minder vaak voor, omdat het een duurdere oplossing is en minder snel wordt goedgekeurd door de welstand. Desalniettemin kan dit type dakopbouw een verfrissende nieuwe uitstraling geven aan een pand na bijvoorbeeld een hevige restauratie.

Extra informatie

Het plaatsen van een opbouw is een mooie manier van het uitbreiden van de gebruiksoppervlakte van een pand. Men kiest steeds vaker voor het plaatsen van een opbouw, omdat verhuizen een moeilijke opgave is geworden en er toch graag groter wordt gewoond. Ten opzichte van bijvoorbeeld een uitbouw of dakkapel, levert een opbouw aanzienlijk veel ruimte op en stelt het de bewoners in de mogelijkheid meer verblijfsruimte zoals slaapkamers te realiseren. Omdat het nieuw geplaatst wordt, kunnen dakramen meegenomen worden in het ontwerp, waardoor ruimten snel licht en aangenaam worden.

Los van de functionaliteit kan een opbouw een goede investering zijn. Het creëren van meer woonruimte in uw woning, kan uiteindelijk meer geld opleveren dan het gekost heeft. Dit kunt u zelf controleren door de vierkante meterprijs in uw omgeving te onderzoeken.

Waarom Vastgoed Vergunningen?

Veel ervaring in het omgevingsrecht

Individuele aandacht per project

Snel, betrouwbaar en klantvriendelijk

Altijd bereid uw vragen te beantwoorden

Overzichtelijk en transparant

Jong team dat graag met u meedenkt

Referenties

Ruiter is een bouwbedrijf, gespecialiseerd in het plaatsen van dakkapellen en dakopbouwen, met wie wij veel samenwerken. Op hun website vindt je meer informatie over wat er bij u mogelijk is, en kunt u vrijblijvend een intakegesprek aanvragen. Bovendien wordt een dakkapel van Ruiter in 1 dag geplaatst!

Bekijk website

Benieuwd naar wat een dakkapel voor uw woning precies oplevert? Op deze website vindt u wat de gemiddelde vierkante meterprijs is in uw gemeente. Zo kunt u makkelijk achterhalen of een dakkapel niet alleen ruimte oplevert, maar ook geld!

Bekijk website

Ondanks dat de gemeente met hun bestemmingsplan regels opstellen voor het plaatsen van dakkapellen, heeft de Rijksoverheid ook regels opgesteld waaraan iedere gemeente aan moet voldoen. In deze brochure vindt u deze voorwaarden.

Bekijk brochure

Andere vergunningen

Ook voor andere projecten binnen de omgevingsvergunning kunt u bij ons terecht. Bijvoorbeeld voor het uitbreiden van uw woonoppervlak, of het renoveren van het bestaande.

Tarieven

Tijden

Wij staan elke dag voor u klaar het benodigde advies te geven, en vragen te beantwoorden. We passen onze werktijden aan op u!

Prijs per project

Onze offertes zijn altijd gebaseerd op het aantal uren dat wij nodig hebben. Altijd snel, eerlijk en transparant!

FAQ

Veelgestelde vragen

Hoelang duurt het voordat ik mijn vergunning heb?

Wij streven ernaar om de gehele vergunningaanvraag af te hebben binnen 10 werkdagen. Dat houdt in dat in die periode alle tekeningen gemaakt zijn, alle benodigde documenten zijn verzameld en zijn ingediend bij de gemeente. De gemeente heeft daarna 6-8 weken de tijd om hierop een oordeel te geven.

Krijg ik gegarandeerd een vergunning?

Voor wij aan uw project beginnen voeren wij een haalbaarheidsonderzoek uit, om te controleren of uw plannen in strijd zijn met de lokale gemeente. Zodra wij op de hoogte zijn van de juiste regels, kunnen wij u inlichten over of uw project haalbaar is, of niet.

Hoeveel kost mijn vergunning?

De prijs van uw vergunning is afhankelijk van het type. U kunt een offerte aanvragen via de pagina "Contact". Wij sturen vervolgens binnen 24 uur een vrijblijvende en transparant prijsopgave, afgestemd op uw wensen.

Heb ik nog meer nodig behalve een vergunning?

Om de vergunning compleet te maken hebben we bouwtekeningen en foto’s van het pand nodig. Als deze niet beschikbaar zijn, zullen wij op locatie een inmeting maken. Daarnaast bouwt Vastgoed Vergunningen zelf niet. Het is daarom van belang dat u een fabrikant of aannemer heeft die de dakkapel voor uw plaatst. Op zoek naar een aannemer? Neem een kijkje op www.bouwmeesters.amsterdam

Hoe kom ik aan een ontwerp voor mijn verbouwing?

Als u bij ons komt voor een vergunningsaanvraag, heeft u misschien nog geen ontwerp. Met onze expertise en architecten helpen wij u graag om een ontwerp te maken die precies binnen uw wensen valt.